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郑州VS重庆:虽然我GDP比你低,但是我房价比你高啊!

新闻来源:易园区 发布时间:2016-08-04 14:56:01

 

前言

 

在国家统计局公布上半年经济数据后,地方经济“半年报”也将逐渐揭晓。据郑州市政府最新数据显示,2016年上半年,郑州市GDP完成3537亿元,同比增长7.4%。

 

日前,重庆市统计局发布的半年报显示,今年上半年重庆GDP完成8000.82亿元,按可比价格计算,同比增长10.6%。

 

对比来看,重庆GDP是郑州的2倍有余,从增速上来说,两市虽然都高于全国平均水平,但重庆的增速连续10个季度领跑全国,但郑州却在全国平均线上接近垫底……究竟是什么原因让重庆经济发展的如此迅速?有什么可以让郑州借鉴的地方呢?接下来,就让小易为您一一揭晓。

 

表1:
 

 

结论:
 

(1)郑州与重庆产业结构类似;

 

2016年上半年,郑州市三大产业结构为2.1 : 46.5 : 51.4;重庆市三大产业结构为4.5 : 44.9 : 50.6。两市的产业结构基本类似,产业重心由第二产业向第三产业转移,都实现了服务业在经济中的比重超过工业的历史性转型,经济发展由粗放型向集约型转变。

 

(2)郑州GDP低于重庆,第二、第三产业要“背大锅”;

 

郑州上半年GDP与重庆的差值是4463.82亿元,其中第一产业差值为292.97亿元,占比6.6%;第二产业的差值为1944.49亿元,占比43.5%;第三产业差值为2226.36亿元,占比49.9%。因此,第二、第三产业要“背大锅”。

 

(3)重庆第一产业也甩郑州好几条街;

 

重庆第一产业增加值占GDP的比重是4.5%,而郑州第一产业增加值占GDP的比重仅为2.1%,差距甚大。

 
表2:
 
 

结论:
 

(1)郑州三大产业的增速均慢于重庆;

 

从表2看出,郑州三大产业的增速均慢于重庆,尤其是第二产业,短板相当明显;就连郑州引以为傲的第三产业,增速也低于重庆0.1个百分点。

 

(2)郑州与重庆的经济增长极不同;

 

从表2可以看出,两市的产业结构虽然基本类似,但经济增长极不同。郑州市第二产业发展相对滞后,推动经济增长的主动力是第三产业;而重庆经济增速的高速增长,则与第二产业密不可分,且第三产业也保持了快速增长。

 

Round   1:第一产业
 

 

随着工业化、城镇化的日益加快,郑州后备耕地资源已近枯竭,人均耕地面积日益减少,对第一产业的发展造成严重影响;且重庆占地面积是郑州的11倍,耕地资源远比郑州丰富,因此,郑州第一产业落后于重庆是情有可原的。

 

第一产业咱们暂且不论,接下来,咱们来分别对比郑州与重庆第二、三产业的发展状况。

 

Round   2:第二产业
 

 

表3:
 
 

结论:
 
 

(1)郑州第二产业在拖后腿;

 

很明显,重庆第二产业的高速增长是带动重庆上半年GDP增长的主要动力,而郑州工业制造业的缓慢增长则是拖郑州GDP后腿的主要原因。二者的增速之所以差距大,跟两市第二产业的数量和产业构成有很大的关系。

 

(2)郑州与重庆第二产业的产业构成差别很大;

 

在全国工业经济下行情况下,2016年上半年,重庆全市规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长10.2%,较全国高4.2个百分点。这其中,全市规模以上工业39个行业大类中34个保持了增长。拥有良好的工业发展基础的重庆,目前已经发展为国家重要的现代制造业基地,形成了电子信息、汽车、装备制造、综合化工、材料、能源和消费品制造等千亿级产业集群,尤其是汽车和电子两大产业都做得很大。

 

相对于重庆第二产业11.2%的增速,郑州工业4.4%的增速显然不尽人意。郑州市在传统制造业,比如纺织、机械、原辅材料、有色金属、食品、煤炭、卷烟等产业上具有发展基础和明显优势,但是在现代制造业上有所欠缺。

 

 

表4:
 
 

 

 

 

 

当然,在现代制造业上,郑州也把汽车、电子、装备制造列为重点发展的战略性产业,我们也有亚洲规模最大、工业技术最先进的客车生产企业——宇通客车,但增速仍不及重庆。就拿汽车产业来说,在全国经济下行的情况下,重庆汽车产业仍能保持10.1% 的增速,那郑州与重庆的差距在哪呢?

 

宇通客车 VS 长安汽车
 
 

 

以宇通客车为代表的郑州汽车产业和以长安汽车为代表的重庆汽车产业,到底有何不同?我们来一探究竟。

 

先来看看郑州与重庆汽车产业的配套如何。

 

表5:
 
 

结论:
 
 

(1)重庆拥有发展汽车企业的良好产业生态圈;

 

说到长安汽车,就不得不提到重庆两江新区。两江新区的汽车工业已形成以长安为核心,以福特、现代、力帆、小康等整车厂为基础的“整机+关键零部件”的格局。两江新区凭借优质车企的虹吸效应,引进了发动机、变速器、制动系统、转向系统、钢板、轮胎等一大批关键零部件配套企业,关键零部件本地配套率达到70%以上,集群效益明显,在产业链、价值链、供应链上都有巨大的优势。

 

(2)郑州在汽车核心零部件的配套企业比较薄弱

 

郑州在客车核心零部件的配套企业比较薄弱,比如发动机,变速箱等。目前产业链上的主要产品涉及汽车线束、开关、中小冲压件、汽车车轮、弹簧、座椅、仪表盘、车架等,其他很多核心零部件,比如发动机、变速箱、车桥、悬挂都来自外地,其中就包括我们所说的重庆,这无疑增加了郑州汽车行业的运营成本。

 

再来对比一下宇通客车与长安汽车的产品研发技术。

 

重庆汽车行业更加注重核心技术的研发。长安汽车也紧跟世界主流技术,在新能源汽车、智能汽车方面的成绩也处于全国领先水平:长安汽车建立了一支近千人新能源汽车研发团队,自主掌握了新能源领域“电池、电机、电控”三大核心技术;而且,长安汽车线已掌握全速自适应巡航、车道保持、全自动泊车等智能驾驶核心技术,成为中国首个实现长距离无人驾驶的汽车企业。

 

郑州汽车行业缺乏创新意识。基于中国客车企业的共性,客车更多的是一种组装行业,客车行业一个很大的特色就是零配件社会化,除了“底盘装配、车身焊装、车身涂装、整车总装、整车电泳”五大工艺之外,几乎再也看不到其它制造内容了。

 

值得一提的是,宇通客车花了将近2个亿配备了全电泳涂装,这项可靠、耐用的专项技术让宇通站到了整个行业的前端。虽然宇通客车在产业链、供应链上有所不足,但是在价值链上的这一创举,在长远来看,对宇通客车的发展是有利的。

 

总的来说,重庆发展汽车行业历史悠久,各种资源得天独厚,且更加注重新技术的研究开发、更加注重新产品滚动计划和实施、更加注重产品质量、更加注重汽车产业创新生态圈的打造。

 

而郑州的汽车行业,缺乏关键性零部件配套产业,缺乏创新意识,在产业链、产品链、供应链上有所不足,没有形成完整的汽车产业生态圈。这是值得我们警醒和思考的。

 

Round   3:第三产业
 

 

表6:
 
 

结论:
 
 

(1)第三产业是郑州经济增长的主动力;

 

经梳理发现,过去6年的郑州市第三产业增加值占GDP比重从2010年的42.4%上升到2015年的48.4%,今年上半年更是达51.4%,产业结构不断由粗放型向集约型转变。郑州市第三产业发展之所以迅速,是因为有“三驾马车”:以批发零售、住宿餐饮、现代物流为代表的传统服务业;以房地产为代表的现代服务业;以跨境贸易电子商务为代表的新兴产业。第三产业已经成为郑州经济增长主动力。

 

(2)郑州与重庆在第三产业上的产业结构也不尽相同;

 

从表6可以看出,重庆第三产业以金融业为主,而郑州则是以传统服务业和房地产业为主,其中房地产业增加值占GDP比重为5.7%。

 

 
郑州:虽然我GDP低,但是我房价高啊!
 
 
 

 

值得注意的是,虽然郑州GDP比重庆低,但同期房价却是重庆的1.47倍!

 

 

难能可贵的是,在实体制造业高速发展的同时,重庆的楼市保持较为平稳的态势。根据中国房价行情平台的数据显示,6月重庆平均房价为6942元/平方米,比去年同期微涨0.41%。

 

而在郑州,在各界“地王”带动下的楼市的疯狂有目共睹,就在今年上半年,郑州楼市已经进入“强二线城市”行列。据郑州市房管局发布的数据显示,2016年上半年,郑州市区商品房销售均价为9793元/平方米,同比上涨1.43%。

 

 
实业误国,炒房兴邦???
 
 
 

 

还记得轰动一时的郑州金水区郑纺机首开地块,93.29亩,以25.024亿的总价,2682万/亩的单价被万科摘得,刷新了郑州总价和单价记录,成为郑州新晋双料地王。此次事件给了郑州一个信号:实业误国,炒房兴邦!既然倒卖地皮能这么赚钱,何必投资那么钱建厂、何必累死累活的生产呢?干脆来块地皮倒手卖钱来的轻松。

 

但是,如果所有的企业家都是这个逻辑,那么真正的经济危机就将到来。房地产业再发达,不可能成就中国梦,也不可能让中国在世界上崛起,也不可能真正的实现国富民强,能让中国跻身于世界之颠的只有制造业。如果没有实体经济作为根基,那所有的服务业将会化为泡沫。

 

不明局势的人不在少数,我们必须要看清实业与地产的关系。实体经济带动就业,增加居民和企业的收入,使其有了购置住宅和企业住所的需求,进而带动住宅市场、商业市场和产业地产的发展,这才是健康的产业链。而目前,郑州房价、地价的虚高倒逼实体经济,造成实体经济发展成本的提高,进一步给实体经济施加压力,或将成为压跨实体经济的最后一根稻草。

 

因此,大力发展实体经济、注重产业生态圈的形成,平稳房地产市场、促进第三产业的健康发展,是重庆GDP快速增长给我们的警醒与启示。

 

本文数据来自于:郑州市统计局、河南省统计局、重庆市统计局、郑州市房管局

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