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2015.10月郑州工业地产销量:环比下降30%

新闻来源:易园区 发布时间:2015-11-12 15:37:00

 
前言:

 

随着金九银十的到来,开足马力招商的各大产业园在“金九” 甜头之后,又迎来了业绩飘红的“银十”。统计显示: 10月郑州工业地产总成交面积及总销售额均有所减少,但相比9月各区的冷热不均,10月各产业园遍地开花的普遍增长,倒让不少人有所心安。然而,面对2015最后2个月,众产业园如何加油冲刺全年业绩,还请拭目以待。

本次统计都包含哪些产业园?

 

 

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10月郑州各区办公/厂房销售面积/套数/金额排行榜:

 

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本期看点:
 

 

1、总体来看:本月工业地产总成交面积21408㎡,总成交金额11093万元,相比9月的总成交面积31488㎡、总成交金额16078万元,环比分别下降30%、31%。

 

2、从产品来看:郑州办公类产品,总成交面积13813㎡,较9月的22893㎡,环比下降39%;总销售额8529万元,较9月的12989万元,环比下降34%。

而郑州厂房类产品,总成交面积7595㎡,较9月的8595㎡,环比下降11%;总销售额2564万元,较9月的3089万元,环比下降16%。

 

3、从销售数据来看:相对9月,郑州各区零成交产业园数量明显减少,但遍地开花的同时,工业地产整体销量,不增反减;且东区、西区成交均价明显上涨。究其原因,自然不乏各产业园因产品属性及定位的不同,而导致较大的价格差异化;另外,相比也跟本次数据统计中某些公寓产品的销量分流有关。

 

4、从区域来看:郑州西区(高新区为主)的办公产品,因发展较早、区域内各种配套相对比较成熟,故此价格也普遍偏高;南区(包括新郑、新密、航空港)因起步较晚,且为离主城区较远的县市级行政单位,但也因其区域内服装、食品、物流等产业丰富且较为聚集,故此价格最低,销量最高;而东区(以经开区、中牟县为主力)因其区域内工业地产项目相对较少且相互竞争不大,故其近几个月价格及销量较为稳定。然北区,因其更少的项目,则一如既往的冷清。

 

易园区提醒:
 

 

1、每月月初,易园区都会发布上个月郑州产业地产销售数据,包括各区产业园厂房、办公等产品成交面积、总额及价格,供业内外各位朋友参考交流。但,因信息获取渠道有限,并不能保证100%的准确性,故以上数据若有出入, 请与我们联系更正。

 

2、因为工业地产的特殊性、复杂性,也因为各个产业园所针对的目前企业、行业以及用途等各种功能性求同存异,所产生的各产业园产品属性及价格差异较为明显。虽然某区域销量数据,并不能代表某一行业或某一类型产业园市场的好坏,但至少可以用来分析郑州工业地产整体行情及趋势以作参考。

 

特别说明:
 

 

1、统计范围:本文数据为不完全统计的郑州在售主流产业园项目,覆盖办公、厂房两种业态。不包含在规划、待售、售罄、或因自身原因无法招商以及毫无市场声音的产业园,若有遗漏,欢迎各项目负责人来电或到访补充。

2、关于销售标准:因为工业地产尚无官方数据统计平台,而各产业园因证件办理进度、相关手续办理等所导致的客户成交标准(缴纳定金/签认购协议/签购房合同等)不一而足。故本次所统计的数据均以产业园各自招商认定标准为准。

3、关于排列顺序:各区产业园均以项目首字母排名,不分先后。

4、关于数据:仅统计9月份郑州各产业园销售数据,不含9月退订数据。

5、特别感谢:各位招商总监及招商人员对易园区平台的信任及数据贡献,我们将严格保护各公司经营机密。

6、诚邀:为了产业人,也为了郑州产业地产的良性发展,现诚邀更多的产业园负责人分享自己的数据,有意者请致电0371-63290117,63396117

 

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