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郑州9月各区产业园成交数据 环比上涨11%

新闻来源:易园区 发布时间:2015-10-15 16:36:07

 

 

前言:

金九银十原本应该是房地产行业的“盛世”,但对于看似“百毒不侵”的工业地产也并非毫无作用。相对“异常冷清”的8月,整个9月,郑州各大产业园各种活动可谓“你方唱罢我登场”,异常的热闹,再看其销量,虽各区冷热分布不均,但整体来讲并不比8月差,不信?敬请向下瞧!

本次统计都包含哪些产业园?

 

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9月郑州各区办公/厂房销售面积/套数/金额排行榜:

 

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易园区解读:
 

 

1、总体来看,本月工业地产总成交面积31488㎡,总成交金额16078万元,相比8月的总成交面积31389㎡、总成交金额14510万元,环比分别增长0.3%、11%。

 

2、根据本月数据统计,郑州办公类产品:总成交面积22893㎡,较8月的21286㎡,环比上涨8%总销售额12989万元,较8月的10661万元,环比上涨22%。

 

3、郑州厂房类产品:总成交面积8595㎡,较8月的10103㎡,环比下降15%;总销售额3089万元,较8月的3849万元,环比下降20%。

 

4、从各区销售数据来看,相对8月,郑州东、南、西区办公产品均价上涨,其中西区更是量价齐升,成交均价3月来首次高于东区(主要贡献来源于写字楼而非企业独栋)。厂房类产品,南区依然保持“大哥大”风范,价格虽不是最高的,但量一定是最大的。

 

5、从区域来看:不管是办公还是生产,郑州南区、东区、西区销量相对北区更稳定。西区、北区产业园本以办公、写字楼为主,在售厂房数量及体量几乎可忽略不计,厂房连续3个月销量为零,实属正常;而对于办公,西区、东区、南区或可一较高下,北区则相去甚远。

 

结语:
 

 

1、相对住宅、商业地产,工业地产因其自身的特殊性,拥有着自己独特的生存方式。在整个行业的“慢节奏”市场环境下,成交周期可以很长,更存在很大的偶然性,故并不能以某一个月销量的好坏来评判整个行业或市场的好坏,仅代表此阶段产业园销售现状而已。

 

2、根据2015年上半年郑州GDP在全省18个省辖市中居第1位,且第二、三产业增速加快并高于全国、全省的宏观经济;以及易园区8、9月份以来积累的100余组有效客户来看,郑州产业园需求量很是可观,并因此看好工业地产未来发展与潜力。

 

所以,工业地产人,别太在意一个月的得失,只要走好自己的路,抓住自己的客户就够了!

 

特别说明:
 

 

1、统计范围:本文数据为不完全统计的郑州在售主流产业园项目,覆盖办公、厂房两种业态。不包含在规划、待售、售罄、或因自身原因无法招商以及毫无市场声音的产业园,若有遗漏,欢迎各项目负责人来电或到访补充。

2、关于销售标准:因为工业地产尚无官方数据统计平台,而各产业园因证件办理进度、相关手续办理等所导致的客户成交标准(缴纳定金/签认购协议/签购房合同等)不一而足。故本次所统计的数据均以产业园各自招商认定标准为准。

3、关于排列顺序:各区产业园均以项目首字母排名,不分先后。

4、关于数据:仅统计8月份郑州各产业园销售数据,不含8月退订数据。

5、特别感谢:各位招商总监及招商人员对易园区平台的信任及数据贡献,我们将严格保护各公司经营机密。

6、诚邀:为了产业人,也为了郑州产业地产的良性发展,现诚邀更多的产业园负责人分享自己的数据,有意者请致电0371-63290117,63396117

 
 

 

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